شروط البناء والتراخيص خاصة في القرى والمناطق الزراعية، تزايدت عمليات البحث عنها على محرك البحث جوجل في الفترة الأخيرة، وكذلك عن اشتراطات وتراخيص البناء الجديدة، حيث أصدرت تسعى الدولة اشتراطات بنائية جديدة من أجل تنظيم عمليات البناء وكذلك لحماية الرقعة الزراعية من التقلص، كما تسعى الدولة أيضًا إلى تطوير الخدمات الخاصة بعمليات البناء خاصة في القرى خاصة بعدما أشارت الدراسات والإحصائيات إلى أن الرقعة الزراعية باتت في خطر كبير .
ووفقاً لآخر إحصائيات قامت بها وزارة الزراعة فقد كشفت أن نسبة الأراضي الزراعية قد انخفضت إلى النصف نتيجة البناء بشكل عشوائي عليها، وذلك بسبب زيادة أعداد المواطنين وقلة الأراضي التي يمكنهم البناء عليها الأمر الذي دفع وزارة التنمية المحلية للتعاون مع وزارة الزراعة ويقوموا بإصدار قرارات جديدة تندرج تحت قانون البناء وخاصة على الأراضي الزراعية.
قانون البناء الجديد 2022 على الأراضي الزراعية والشروط المطلوبة
1- ألا تقل مساحة الأرض المراد البناء عليها عن 175 مترا.
2-ألا تقل واجهة الأرض عن 8.5 متر .
3- توفير جراچات في المباني الجديدة
3- أن تكون الأرض صالحة للبناء وذلك وفق شهادة الصلاحية التي يصدرها المركز التكنولوجي بكل مركز .
4- أن لا يزيد الحد الأقصى لعرض المباني عن 13 متر .
5- ألا يزيد ارتفاع المباني عن 10 أمتار في حالة ما إذا كان عرض الشارع لا يتجاوز 8 أمتار .
وعن الرسوم التي يجب دفعها لاستخراج رخصة المباني فهي كالتالي :-
1- رسم فحص الطلب وقدره 10 جنيهات.
2- رسوم ضريبية للبناء في القرى وتبلغ 30 جنيه.
3- رسم بيان صلاحية الموقع 114 جنيه.
4- رسوم لزوم التفتيش والمراجعة وتبلغ 1000 جنيه.
5- نسبة 1% للنقابة التطبيقية، 2.8% للتأمينات الاجتماعية.
يكون إجمالي الرسوم حوالي 1700 جنيه عن كل دور.