جاء قانون الإيجار القديم لينظم العلاقة بين المالك والمستأجر والذي يتضمن الكثير من النقاط الهامة التي تعد محل نزاعات بين الطرفين، وذلك بعدما تم الموافقة من جانب لجنة الإسكان بمجلس النواب، برئاسة النائب عماد سعد حمودة، على نص تعديلات قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني، المحال من الحكومة إلى البرلمان، والذي جاء يتضمن الشروط التي يتم بناء عليها طرد المالك للمستأجر في قانون الإيجار القديم.
قانون الإيجار القديم ينظم تفاصيل طرد المستأجر
بناء على ما جاء في تعديلات قانون الإيجار القديم والتي تم الموافقة عليها، فنجد أنه قد أوضح بعض الشروط والضوابط التي يتم على أساسها إعطاء الحق للمالك في طرد المستأجر على الفور، وبعض الحالات التي تعمل إلى مضاعفة الإيجار
شروط طرد المالك للمستأجر في قانون الإيجار القديم 2022
من أهم الشروط التي تم تحديدها لكي يتم طرد المالك للمستأجر ما يلي.
- تسري أحكام القانون على الأماكن المؤجرة لغير الأغراض السكنية، وذلك في حال عدم التراضي بين الطرفين.
- كما يتم إخلاء المكان المؤجر خلال مدة لا تتجاوز الـ5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
- وقد جاءت القيمة الإيجارية وفقًا للقانون الجديد على نحو 5 أضعاف القيمة الحالية وتزداد سنويًّا وبصفة دورية.
- يجب أن يلتزم المستأجر بإخلاء المبنى المؤجر في اليوم التالي لانتهاء المدة القانونية.
- وفي حال عدم التزام المستأجر بتسليم العقار في المدة القانونية يلجأ صاحب الملك إلى القضاء ويطالب بطرد الممتنع وإخلاء المكان دون الإخلال بالحق في التعويض.