يرغب عدد كبير من المواطنين في شراء شقق سكنية بتمويل عقاري لذوي الدخل المتوسط بنسبة 3٪ أو 8٪. البنوك ، حيث ينقسم برنامج التمويل العقاري إلى قسمين ، الجزء الأول به تخفيض بنسبة 3٪ في سعر الفائدة، والجزء الثاني أيضًا يتم تخفيضه بنسبة 8٪، والشروط التي سنناقشها في الأسطر التالية سوف توضح طريقة الحصول على الشقة ستكون تابعة لأي فائدة.
التمويل العقاري البنك الأهلي 2022
يعتبر قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي مخصصة للوحدات التي يحضرها العملاء إلى البنك ويقدمون طلب قرض ، ولكن البنوك تقدم أحيانًا وحدات قليلة جدًا ، وفي أوقات محددة تم الإعلان عنها مسبقًا ، تقدم البنوك أيضًا شققًا من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي توفر لمحدودى الدخل من التمويل العقاري.
مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
محدودي الدخل:
- يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنية للفرد، و6 آلاف جنية للأسرة،
- يكون السن لا يقل سن عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 60 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل.
- مدة قرض التمويل العقاري تصل لـ30 سنة، وتكون قيمة الوحدة يحدد من قبل صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.
- الدفعة المقدمة: 10 % من إجمالي قيمة الوحدة، وقيمة التمويل حتى 90% من الوحدة، وهذا هو الحد الآدني.
- سعر العائد: 3% متناقصة.
شروط التمويل العقاري
متوسطي الدخل:
- في حالة متوسطى الدخل يكون الشخص المتقدم للحصول على القرض هو من سيوفر الشقة ويطلب تمويل لها،
- يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للأعزب، و 14 ألف جنيه للأسرة.
- لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
- سعر الوحدة: الحد الأقصى 1.1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1.4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 3% متناقص، ومدة تمويل حتى 30 سنة.
شروط مبادرة التمويل العقاري
- هذه هي المبادة الثانية وتختلف عن الأولى في عده نقاط أهمها معدل الدخل الشهري وسعر الوحدة.
- في حالة متوسطى الدخل يكون الشخص المتقدم للحصول على القرض هو من سيوفر الشقة ويطلب تمويل لها، ويكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40 آلاف جنيه للأعزب، و 50 ألف جنيه للأسرة.
- لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
- قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 8% متناقص، ومدة تمويل تصل لـ25%.
- وديعة الصيانة: 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
المصاريف والعمولات
- المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
- مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجاناً، وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
الأوراق اللازمة للتمويل العقاري
- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
- إيصال مرافق حديث.
- في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
- مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
- صورة من البطاقة الضريبية.
- يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:
- العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.