أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسى رئيس الجمهورية قراراً بالتصديق على تعديلات قانون الشهر العقاري و التي جاءت لحل مشكلة عدم التسجيل و عزوف المواطنين عن التسجيل في الشهر العقاري بسبب العديد من المشاكل التي كانت موجودة في القانون القديم حيث شهدت التعديلات الجديدة العديد من المميزات و التسهيلات للمواطنين و التي سوف نوضحها لكم في هذا المقال.
1- الفصل بين دفع ضريبة التصرفات العقارية و التسجيل في الشهر العقاري بالإضافة إلى عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط للتسجيل
2- تسجيل الحيازة القصيرة للعقارات المستندة إلى عقد عرفي أو ابتدائي لمدة خمسة أعوام
3- تسجيل الملكية من وضع اليد لمدة خمسة عشر عاماً حيازة هادئة
4- يتم إتمام عملية التسجيل في خلال 30 يوماً
5- رسوم التسجيل تكون من 500 جنيه الي 2000 جنيه حيث تكون الرسوم 500 جنيه للوحدات من متر إلى 100 متر، و1000 جنية للوحدات من 100 إلى 200 متر، ورسم 1500 جنيه للوحدات من 200 متر إلى 300 متر، و2000 جنيه للوحدات 300 متر فأعلى.
الأوراق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري
1-يجب تقديم البيانات التي تدل على شخصية كل طرف وصفته وسلطته ما عدا هؤلاء الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها
2-يجب تقديم خريطة رقمية من جهة رسمية موضح بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات
3- يجب تقديم السند القانوني لطلب التسجيل (العقد)
4- تقديم إيصال مرافق في حالة العقد الابتدائي أو وضع اليد تثبت تواجد صاحبه في العقار المراد تسجيله
5- تقديم إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل.