يخشى الكثير من المواطنين الذين مازالو تابعين لنظام الإيجار القديم من حالات الطرد التي من الممكن أن تحدث لهم في أي وقت ، كما أن الدولة أعطت الحق للمالك بهذا الفعل ولكن في بعض الحالات التي حق له طرد المستأجرين فيها فقط ، هذا وقد احتوت المادة رقم 18 من قانون الإيجار القديم ما يعطي الحق للمالك في فسخ عقد المستأجر طبقاً للإيجار القديم ، عند تهدم العقار الآيل للسقوط سواء كان جزء من العقار أو العقار بالكامل ، كما أنه إذا تأخر المستأجر عن دفع المبلغ الإيجاري الشهري المتفق عليه في مدة لا تزيد عن 15 يوما.
حالات الطرد في قانون الإيجار القديم
- عند ثبوت الإيجار من الباطن “يعني المستأجر يقوم بالتأجير لغيره دون عقد مع المالك”.
- تغيير نشاط العقار او الشقة المؤجرة.
- عند وفاة المستأجر دون أمتداد العقد لزوجته أو أبنائه.
- في حالة السجن في جريمة ماسة بالسمعة و الشرف.
- يتم الطرد وانتزاع الشقق المغلقة لأكثر من 3 سنوات من المستأجر.
الزيادة وموعد تطبيقها
سيتم زيادة 600 جنيه في عقد إيجار المحلات مع الزيادة بنسبة 10% كل 3 سنوات ، وسيتم زيادة 300 جنيه على أي عقار أو شقة تابعة لنظام الإيجار القديم أي مر عليها ما يقرب من 60 سنة ، وسيتم تطبيق تلك الزيادات في مارس 2023.