صرحت الحكومة المصرية منذ مدة قصيرة بتحديثات في قانون البناء للحد من الزحف العمراني على الأرض أنهم سوف يقومون بعمل ترخيص جديد وذلك لكل من يريد البناء على أراضيهم وغيرها وذلك بناء على اصدار القانون الخاص بالبناء الجديد لعام 2023، وهذا هو الموضوع الذي سنتكلم عنه اليوم،
قانون البناء الجديد العام 2023
قامت الحكومة المصرية بإصدار قرار وضع قانون جديد للبناء لعام 2023وذلك يا بناءا للقواعد والشروط المقدمة،
وقد جاء القانون شاملا على عدة بنود توجد على رأسها تقدم بطلب تراخيص بناء للمركز التكنولوجي.
بالإضافة إلى ما تم تقديمه هو طلب ترخيص عبارة عن بطاقة الرقم القومي لصاحب الشأن مع اضافه صوره من السجل الهندسي الخاص بالمهندس وأيضا يكون مرفق معه صورة من المكتب الهندسي القائم بأعمال الاعتماد وايضا يقوم بحوزته عدد ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المكتب الهندسي التابع له،
كما وضعت اشتراطات قانون البناء الجديد لعام 2023أنه يجب تقديم شهادة المتغيرات الامكانيه مع وجود صوره من شهاده الاستشاري المعتمد من نقابة المهندسين على ضرورة الفور لمن يريد عمل التراخيص،
بعد ذلك نقوم بطلب الترخيص بإرسال جميع المستندات المطلوبة الى المركز التكنولوجي المختص لمراجعة أوراق تراخيص البناء وذلك ابونا ان للنظر في الطلب،
ماذا يجب على طالب الترخيص في حال الموافقة:
في حال تمت الموافقة على طلب الترخيص بالبناء فيقوم صاحب الترخيص باخطار المركز التكنولوجي للبدء في أعمال البناء قبل البدء في البناء بحد أقصى أسبوعين.
1- نص القانون على إلزامية بناء دور أرضي و4 طوابق وفقاً بمساحة الشارع وارتفاع كحد أقصى يصل إلى 16 متر وهو ما أثار غضب العديد من النواب لاعتراضهم على الارتفاع
2-وكذلك إحكام المواطن بالبناء على 70% فقط من إجمالي مساحة القطعة السكنية والذي لا يمكن تطبيقه على مختلف قطع الأراضي وخاصة الصغيرة منها، مستثنى من ذلك الكورنيش والشوارع الرئيسية والمشروعات القومية التي تقوم بها الدولة من قانون البناء الحديدة.
3-وايضا حتى تتوفر جميع شروط البناء تبعا للقانون الجديد فلابد من وجود عقد صحة توقيع وترخيص بناء من المجلس القروي.
4-ومعاينة موقع البناء والحصول على رخصة تعلية أو توسعة اذا كان البناء قائما بالفعل.