تناقلت الأخبار بشكل واسع حول استئناف منح تراخيص البناء في المدن والقرى المصرية ابتداءً من شهر سبتمبر 2023 تم الإعلان عن هذه الخطوة من خلال منشور يكشف عن عودة منح التراخيص دون تطبيق الاشتراطات الجديدة التي كانت سارية سابقًا من المقرر أن يتم استصدار تراخيص البناء وفقًا لأحكام القانون رقم 119 لسنة 2008.
فتح تراخيص البناء في القري والمدن
في الوقت الحالي، تقوم مجموعة من الوزارات المعنية، بما في ذلك وزارتا التنمية المحلية والإسكان، بدراسة إمكانية استئناف أعمال البناء في المدن والقرى وفقًا للتراخيص الجديدة تأتي هذه الخطوة استجابةً لقرار رقم 309 لسنة 2023 الصادر عن محافظ مدينة كفر الشيخ، الذي يتيح استئناف أعمال البناء والتشطيبات في القرى والمدن تتضمن هذه العملية فحصًا دقيقًا للتراخيص القائمة من خلال لجنة مشكلة خصيصًا تقوم هذه اللجنة بمراجعة البنايات والوحدات السكنية التي حصلت على تراخيص سابقة، بهدف التحقق من مطابقتها للأنظمة والاشتراطات البنائية الحالية، بما في ذلك متطلبات الجراجات والارتفاعات والردود وخطوط التنظيم.
إجراءات استخراج تراخيص البناء بدون اشتراطات
للحصول على تراخيص البناء والتعلية، يتبع العملية عدة خطوات:
- تقديم الطلب: إذا كانت الأرض خالية من البناء، يتم تقديم طلب للحصول على رخصة البناء أما إذا كان هناك منزل مبني بالفعل، فيجب تقديم طلب للحصول على رخصة التعلية.
- تحديد الموقع: يقوم مختص في المجلس القروي بتحديد موقع الأرض أو المنزل على الخريطة.
- دفع الرسوم: يجب دفع رسوم بيان صلاحية الموقع في المجلس المحلي المعني تستند أدوار البناء المسموح بها إلى هذه الرسوم وتصميمات الشارع.
- إعداد الرسومات: يتطلب الأمر زيارة مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية بعد ذلك، يمكن توكيل المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول لاستكمال الإجراءات.
- توقيع العقد: يتم توقيع عقد المنزل أو الأرض وتسليم النسخة الأصلية ونسخة منها للمراجعة بعد المراجعة والتأكد، يتم تقديم الأصل لاستكمال الإجراءات.
بهذه الخطوات، يمكن الحصول على تراخيص البناء أو التعلية وفقًا للإجراءات المحددة من قبل الجهات المعنية.
الأوراق المطلوبة
لاستخراج تراخيص البناء، يجب تقديم المستندات التالية:
- عقد المقاولة: يشمل عقدًا بين المالك والمقاول يحدد التفاصيل المتعلقة بالأعمال المقرر تنفيذها، وشهادة إشراف من المهندس المسؤول.
- رسم هندسي: يجب تقديم رسم هندسي يتضمن جميع التفاصيل الضرورية عن الأرض أو المنزل، ويساعد على توضيح الخطط والمواصفات المقررة.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي: يجب تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك للتحقق من هويته.
- بيان توثيق الأرض أو المنزل: يجب تقديم بيان توثيق الأرض أو المنزل من الشهر العقاري لتثبيت ملكية المالك.
- إيصال الدفع: يجب تقديم إيصال بدفع المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء، وهي تكاليف المعالجات الإدارية والإجراءات المتعلقة بالتراخيص.