فتح باب التصالح في مخالفات البناء و مفاجآت بالجملة وتطورات حصرية في قانون البناء الجديد2023، يثير قانون التصالح في مخالفات البناء بدون ترخيص اهتمامًا واسعًا بين المواطنين، خاصة مع موافقة اللجنة المشتركة لجنة الإسكان ومكاتب لجان الإدارة المحلية والشؤون التشريعية والدستورية في مجلس النواب، ومن خلال هذا التقرير الرسوم المطلوبة للتصالح والحالات التي يسمح فيها بذلك إلى جانب الحالات التي يحظر فيها التصالح.
رسوم التصالح بمخالفات البناء
- قيمة رسوم التصالح في مخالفات البناء تحدد على أساس سعر المتر المسطح، وتتراوح ما بين 50 جنيهًا و2500 جنيه للمتر المسطح، حسب المستوى العمراني والحضاري وتوفر الخدمات في كل منطقة.
- وفي حالة الدفع فوري تتيح عملية التصالح تخفيض 20% من رسومها، كذلك ويمكن للمتعامل إكمال الدفع خلال 60 يومًا من إشعار الموافقة، كما يحق للمتقاضي تقسيط المبلغ المتبقي على خمس سنوات، مع عائد لا يتجاوز 7% وذلك إذا تجاوزت مدة التقسيط الثلاث سنوات.
التصالح في مخالفات البناء
- بالنظر إلى مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، يُسهم هذا المشروع في السماح بالتصالح في حالات كالتالي:
- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة أو حقوق الارتقاء، دون الحاجة لاتفاق مسبق.
- كما يُتيح التصالح في مخالفات تتعلق بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز.
- ويشمل التجاوز على قيود الارتفاع المفروضة من قبل سلطة الطيران المدني أو متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
حالات حظر التصالح في مخالفات البناء
- تحظر حالات عديدة التصالح، منها:
- الأعمال المتعلقة بالسلامة الإنشائية للبناء
- البناء في المناطق تحت قانون حماية الآثار ونهر النيل والمجاري المائية.
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات.
- وتمنح المادة الرابعة لمجلس الوزراء صلاحية القبول في التصالح على بعض الأعمال الممنوعة، بشرط مضاعفة سعر التصالح في حالة الأعمال الصعبة أو ذات الأوراق الناقصة.