تعتبر رسوم التراخيص البنائية من القضايا المهمة التي يوليها اهتمامًا كبيرًا عدد كبير من المواطنين، خاصةً بعد إعلان الحكومة عن إعادة فتح فصل التراخيص في عدة محافظات ومدن وقرى، بعد فترة من الإغلاق وفي هذا السياق، حددت وزارة الإسكان قوانين الرسوم الخاصة بتراخيص البناء، بالإضافة إلى الوثائق والأوراق اللازمة التي يجب على الأفراد توفيرها للحصول على تلك التراخيص سنقوم في الفقرات التالية بتقديم التفاصيل حول هذا الموضوع.
رسوم تراخيص البناء
في إطار القانون الجديد للبناء، تم تحديد الرسوم التراخيص بشكل واضح، حيث تتنوع هذه الرسوم على النحو التالي:
رسوم الموافقة الأولية: قيمتها لا تزيد عن 2000 جنيه كحد أقصى، وتمكن المواطن من الحصول على موافقة تخطيطية بعد تقديم البيانات المطلوبة للمشروع.
رسوم الفحص والاعتماد: قيمتها لا تزيد عن جنيه واحد لكل متر مربع من مساحة الأرض التي سيتم بناء المشروع عليها، بحد أقصى 200 ألف جنيه.
رسوم البناء: تختلف حسب النوع والموقع، حيث تشمل الرسوم المكتب الهندسي وأقساط التأمين الاجتماعي بنسبة 2.5% من تكلفة الإنشاء. وتُفرض رسوم تحسين بقيمة جنيه لكل متر من الطابق الأرضي، وتصل رسوم تصاريح الهندسة إلى 700 جنيه.
رسوم شهادة المساحة: تكون تبعًا للمساحة وتُحدد وفقًا للضوابط المعمول بها.
المستندات والتراخيص المطلوبة
للحصول على تراخيص البناء، يجب على المواطن تقديم مجموعة من المستندات التي تشمل ما يلي:
بيان صلاحية: يجب أن يكون ساريًا ويحتوي على جميع المعلومات حول الكوادر والأصول المعنية.
بيان من الشهر العقاري: يثبت حالة الملكية للعقار المعني.
صورة من بطاقة الرقم القومي: يُطلب تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
إيصال دفع الرسوم: يجب تقديم إيصال يثبت دفع جميع الرسوم المطلوبة للحصول على التراخيص.
عقد المقاولة ورسم هندسي مفصل: يشترط تقديم عقد المقاولة بالإضافة إلى رسم هندسي مفصل للمشروع المقترح.