“مصيبة كبيرة هتتشرد من بيتك انت وعيالك” .. تعديل بقانون الإيجار القديم “٥ حالات لطرد المستأجر” .. اعرفها قبل فوات الأوان!!

تعتبر حالات فسخ عقد الإيجار من المسائل الهامة التي يجب على الأطراف المعنية التعرف عليها، حيث تشكل هذه الحالات إطاراً قانونياً يحدد شروط وطرق فسخ العقد. يمكن أن تتنوع حالات فسخ عقد الإيجار بحسب النظام القانوني المعمول به في كل دولة، ومن بين الحالات الشائعة سنناقش الأهم في المقال 

حالات طرد وفسخ عقد الإيجار القانونية بقانون الايجار القديم

1. انتهاء المدة الزمنية: يمكن فسخ العقد عند انتهاء المدة المحددة فيه، حيث يكون ذلك طبقاً للبنود المنصوص عليها في العقد.

2. عدم الدفع: في حالة عدم سداد المستأجر للإيجار في الوقت المحدد، يحق للمالك فسخ العقد واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.

3. انتهاك الشروط: إذا قام أي من الطرفين بانتهاك أحكام العقد، يمكن للطرف الآخر فسخ العقد بناءً على هذا الانتهاك.

4. الأذى للعقار: في حالة تسبب المستأجر في أضرار جسيمة للعقار، يحق للمالك فسخ العقد.

5. تغيير الغرض الاستخدامي: إذا قام المستأجر بتغيير الغرض الاستخدامي للعقار دون موافقة كتابية من المالك، يمكن للأخير فسخ العقد.

6. الإفلاس أو الإفلاس المحتمل: في حالة تقديم أحد الطرفين لطلب الإفلاس، قد يكون له تأثير كبير على إمكانية استمرار العقد.

يجب على الأطراف التعامل بحذر والالتزام بالإجراءات القانونية عند فسخ العقد، ويفضل الحصول على استشارة قانونية لضمان التنفيذ السليم لهذه العملية.