هناك الكثير من المشكلات التي يتم العمل على حلها من جانب الحكومة المصرية منذ سنوات طويلة والتي تعد من المشكلات الأزلية والتي تتمثل في مشكلة الإيجار القديم وعدم التوافق التام بين كل من المستأجر والمالك للعقار فكل طرف منهما يرغب في تحقيق أقصى استفادة ممكنة من العقار محل النزاع وهو الأمر الذي يتعمل الدولة على أن تجد حل نهائي لها وهو الأمر الذي قادها نحو القيام بالعمل على تعديل قانون الإيجار القديم الذي اشتمل بين نصوصه على الكثير من النقاط البارزة التي أصبحت محل اهتمام من جانب طرفي النزاع
– تعديلات قانون الإيجار القديم
جدير بالذكر أن هناك العديد من التعديلات التي نحن بصدد الحديث عنها في ذلك القانون لكن أبرز تلك الحالات هي التي تتعلق بطرد المستأجر من محل السكن في حال تم ارتكابها من جهتهم وهو الأمر الذي يصب في صالح الملاك بلا أدنى شك في ذلك لذا سنعرض من خلال الفقرة الثانية من المقال بعض من تلك الحالات كي يتم الانتباه لها
– حالات طرد المستأجرين
- يتم طرد المستأجر من محل السكن في حال أقدم على أعمال تخريبية في المنشأة
- يتم طرد المســتأجر من محل السكن في حال لم يتمكن من دفع القيمة الإيجارية المنصوص عليها في العقد لمدة 3 شهور
- يتم طرد المســتأجر من محل السكن في حال تغيير الغرض من سكني إلى تجاري والعكس .