يعتبر قانون الإيجار القديم من القوانين التي انتشرت في الفترة الأخيرة بصورة كبيرة على مواقع التواصل الإجتماعي وهناك الكثير من الخلافات التي شاهدها المجتمع بسبب قانون الإيجار القديم، وكان السبب الأساسي في كل هذه الخلافات هو فترة السكن والتي تستمر لأعوام عديدة، ولكن بعد الضجة الأخيرة وزيادة الأسعار تم التغيير في فروع عديدة لقانون الإيجار القديم ومنها أن يكون العقد شامل لمدة خمسة أعوام فقط، ويمكنك التعرف على كل هذا من خلال استكمال هذا المقال.
شروط إخلاء الوحدة السكنية المؤجرة للإيجار
هناك العديد من التغييرات التي حدثت في قانون الإيجار القديم ومنها توضيح خاص بالمادة رقم أربعة ورقم 10 في عام 2022 ونصت هذه المادة على التفاصيل الخاصة بالمستأجر وإتاحة الفرصة له من جديد، وهذا ليسمح له بالسكن في الوحدة السكنية والتي تعتمد على النظام القديم في الإيجار لمدة خمسة أعوام ويتم تطبيق هذا على الأشخاص أصحاب الاعتمادية وهي تسكين المكان لغير التاجر أو صاحب العمل بهدف الربح.
حالات فسخ عقد الإيجار تلقائيا
يتم فسخ العقد بصورة تلقائية وهذا قبل انتهاء الفترة المتفق عليها في العقد وهي ال خمسة سنوات وهذا في الحالات التالية :
- أولا- في حالة أن يقوم الشخص الساكن في السكن بتأجير المكان دون علم المالك نفسه.
- ثانيا- في حالة رفض المستأجر من دفع الإيجار لمدة تزيد عن 15 شهر متتالية.
- ثالثا- في حالة أن يقوم الشخص بتدمير أو هدم أحد الأجزاء الخاصة بالسكن دون علم المالك.
في كل هذه الحالات يحق للمالك أن يفسخ العقد مع المستأجر وطرده من المكان بكل سهولة.