تعرف على الشروط والإجراءات اللازمة لبيع الأراضي والعقارات في مصر، حيث تعمل الحكومة المصرية جاهدة على تنظيم عملية بيع الأراضي سواء في القرى أو المدن في محاولة للحفاظ على الممتلكات. ولذلك شرّعت الحكومة قانونًا جديدًا يحظر على أصحاب الأراضي بيعها إلا بعد مجموعة من… الشروط التي بدونها لن يتمكن صاحب الأرض من بيعها، سواء كانت هذه الأرض في إحدى القرى أو المدن المصرية، ومن خلال موقعنا المتميز بوابة نيوز مصر سنشرح لكم أهم التفاصيل. تابعنا.
تعرف على الشروط الجديدة لبيع الأراضي والعقارات في مصر
يعمل قانون حماية المستهلك على حماية كل من البائع والمشتري من خلال بعض القوانين التي تمنع عمليات الاحتيال والممارسات التي تتم أثناء بيع الأراضي والعقارات.
وفقا لقانون البناء في المادة 119 من قانون حماية المستهلك الذي صدر عام 2008، لا يتم بيع الأراضي المعدة والمعدة للبناء إلا بعد الحصول على ترخيص من الدولة، كما يمنع البيع إلا بعد الحصول على رخصة البناء من الهيئة. موافقة الجهات المختصة في الدولة.
وفي حالة مخالفة الفرد لهذه الشروط يتعرض لعقوبات تتراوح من 50 ألف جنيه إلى 2 مليون جنيه.
تعرف على الإجراءات القانونية لبيع الأراضي والعقارات في مصر
لكي تتمكن من بيع الأراضي والعقارات بشكل قانوني وصحيح في مصر ووفقًا لتوجيهات الدولة، هناك خطوات يجب عليك اتباعها، وهي كما يلي:
أولاً، تحتاج إلى تعيين محامٍ قصير ليقوم ببعض الأمور القانونية.
يقوم المحامي بإصدار ترخيص للعقار أو الأرض المعدة للبناء والتي ترغب في بيعها.
الحصول على رخصة بناء من المهندس المختص وإلزام مالك الأرض بدفع رسوم الترخيص.
يتم إرسال ملف الترخيص إلى مركز تكنولوجيا الترخيص.
بعد إرسال الملف يحصل المحامي على رقم الطلب لمواصلة مراجعة الملف المرسل إلى مركز تكنولوجيا التراخيص.
ويتمثل دور مركز تكنولوجيا التراخيص في إرسال التراخيص المطلوبة إلى لجنة البناء لفحصها.
سيقوم مركز ترخيص التقنية بعد ذلك بإصدار شهادة ترخيص للمبنى في حال استيفاء جميع الشروط.