قانون البناء الجديدة والتعديلات التي أضيفت اليه أصبحت حديث الساعة داخل جمهورية مصر العربية حيث يهتم كل المصريين به خاصة المواطنين الساكنين بالقرى والارداف بسبب ما ادخل عليه من تعديلات تتيح الى البناء على الأراضي الزراعية تحت شروط هامة يجب أن تتوافر فلكل من يمتلك ارض زراعية ويريد البناء عليها يجب أن يوافي هذه الشروط بقانون البناء الجديد وسنعرفها الآن في هذا المقال
تعديلات قانون البناء الجديدة
قانون البناء الجديدة يحاول دائما تنظيم عملية البناء والمحافظة على الأراضي الزراعية وسط العدد السكاني المتزايد واماكن التكدس السكاني لذلك تسعر الحكومة المصرية على احداث توازن بين البناء والاهتمام بالتراضي الزراعية ويجب على جميع المواطنين الالتزام بهذه القوانين الصارمة وعدم التعدي على الأراضي الزراعية والبناء عليها فيجب على سكان القرى معرفة قوانين وشروط البناء في القرى وحول الأراضي الزراعية واستيفاء هذه الشروط
شروط قانون البناء الجديدة في القرى والريف
عمل قانون البناء الجديد على تنظيم حركة البناء خاصة في أماكن الأراضي الزراعية والقرى للموازنة بين الأمرين والحفاظ على الموارد.الطبيعية للدولة واراضيك الزراعية في حالات البناء أيضا ووضعت شروط صارمة وجديدة يحي الالتزام بها في حالة الرغبة بالبناء خاصة في القرى والريف سنعرف ما هي الآن بالتفصيل:
يجب أن يكون عرض الشارع والارتفاع مناسب لبناء بناية جديدة حيث على سبيل المثال اذا كان عرض الشارع ٧ أمتار فلا يجب أن يتجاوز طول البناء ال ١٠ أمتار ويتم حساب الدور الأرضي مع دورين فوقه أيضا
اما اذا كان عرض الشارع يصل إلى ١٢ متر فهنا لا يجب أن يتجاوز ارتفاع البناء ١٦ متر ويتم حسابها بالدور الأرضي مع الأربعة أدوار التي فوقه
من أهم شروط البناء أيضا أن لا تكون على الكورنيش ويكون الحد الأدنى لمساحة الأرض لا يقل عن ٢٠٠ متر مربع
اما في حالة الأراضي التي تبلغ مساحة الأرض فيها أقل من ٢٠٠ متر مربع فعلى سبيل المثال الأراضي التي تبلغ مساحتها ١٧٥ متر مربع يتم حساب المساحة البنائية عليها ١٠٠% من مساحة الارض