كشفت الحكومة المصرية عن تعديل بعض النصوص الخاصة بقانون الايجار القديم، فقد تزايدت في الآونة الماضية عدة تساؤلات تتعلق بقانون الإيجار الجديد، بعد أن تسبب قانون الايجار القديم بحدوث عدة مشكلات بين كل من المالك والمستأجر، فكان يعطي الحق للمالك في طرد المستأجرين بأي وقت غير الموعد المتفق عليه بين الطرفين وفقا للعقد، ومن خلال مقال اليوم سنوضح تفاصيل أكثر حول قانون الإيجار القديم، تابعوا معنا.
ما هي شروط فسخ عقد الإيجار بالنسبة للمالك؟
يلزم أن يتم توافر بعض الشروط حتى يكون المالك له الحق بفسخ العقد بينه وبين المستأجر وهذه الشروط كما يلي:
- يلزم أن يقوم المالك بإرسال إنذار للمستأجر في محتواه فيها أن يقوم بترك الوحدة خلال موعد محدد وفي حالة عدم استجابة المستأجر لهذه الدعوة فيكون من حق المالك في وقتها أن يقوم برفع دعوى قضائية على المستأجر.
- يحرص المالك على عدم طرد المستأجر من الوحدة حتى لا يدفع الكثير من الأموال تعويضا للمستأجر.
أهم حالات يحق للمالك طرد المستأجرين فيها
تم رصد بعض الحالات التي أعلنت عنها الحكومة المصرية يكون فيها من حق المالك طرد المستأجر منها ما يلي:
- إذا قام المستأجر بعمل أي تعديلات في المبنى دون إذن من المالك.
- بالإضافة إلي ذلك يكون من حق المالك طرد المستأجر إذا قام بأي تلفيات في المبنى.
- عند امتناع المستأجر عن دفع الإيجار المتفق عليه في العقد لهذا يصبح من حق المالك طرد المستأجر.