كراسة شروط التمويل العقاري.. خطوات حجز وحدة سكنية 2021

بدأ تطبيق مباردة التمويل العقاري الجديد بدءا من يوم الأحد الماضي الخامس والعشرين من شهر يوليو الجاري، وهي المباردة التي أطلقها البنك المركزي يوم 13 من شهر يوليو الجاري بفائدة تصل إلى 3% وموجهة إلى الأفراد من محدودي الدخل والذين تنطبق عليهم قيمة الدخل والوحدات الخاصة بصندوق الإسكان الاجتماعي، وفقا لبعض الشروط مثل وصول الحد الأقصى لصافي دخل المتقدم الشهري نحو 4 آلاف و500 جنيه للعازب و6 آلاف جنيه للأسرة تصل قيمة الوحدة نحو 350 ألف جنيه، ولمتوسطي الدخل يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري نحو 10 آلاف جنيه للعازب و14 ألف جنيه للأسرة.

وفي السطور التالية نتعرف على الشروط التي جاءت بكراسة شروط التمويل العقاري للوحدات الجديدة سواء كانت في الشخص المتقدم أو في الوحدة السكنية المرغوب التعاقد عليها والأوراق المطلوبة والشروط الفنية للوحدة السكنية وغيرها من المعلومات

شروط يجب توافرها في المستفيد

وضعت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية، بعض الشروط الخاصة بالمستفيد من مباردة التمويل العقاري والتي جاءت على النحو التالي:

• يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• ألا يكون تقدم على أكثر من وحدة سكنية.
• ألا يكون قد استفاد المتقدم من أي وحدة سكنية خاصة بمبادرات التمويل العقاري السابقة.
• يشترط ألا يقل سنة المتقدم عن 21 عاما ويجوز لأصحاب المعاشات التقديم لسن 75 سنة.

شروط الوحدة السكنية

وبالنسبة للوحدة السكنية جاءت الشروك التي وضعتها وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية على النحو التالي:

1. يجب أن تكون الوحدة السكنية المرغوبة كاملة التشطيب.
2. يشترط أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية.
3. أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابل للتسجيل.
4. أن يكون العقار له رخصة بناء.

الشروط الفنية لوحدات المبادرة الجديدة للتمويل العقاري

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية التابع لوزارة الإسكان عدد من الشروط الفنية الخاصة بالواحدات التي تشملها مبادرة التمويل العقاري على النحو التالي:

• يصل سعر الفائدة إلى 3% ومدة التقسيط نحو 30 سنة، ويتم سداد نحو 10% كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
• يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الحد الأقصى لسعر الوحدة لفئة محدودي الدخل، وتصل الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل إلى هو 1,400,000 جنيه.
• تسدد مصاريق إدارية نحو 0.5% لشقق محدود الدخل.، و 1% لشقق متوسط الدخل وفي في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % على القسط فوائد تأخير.

الحد الأقصي للدخل

وضعت وزارة الإسكان الحد الأقصى للدخل بالنسبة لمحدوي الدخل ومتوسطي الدخل للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري على النحو التالي:

• وحدات محدود الدخل: بالنسبة للفرد الأعزب لا يزيد دخله عن 4500 جنيه، والأسرة لا يزيد دخلها عن 6000 جنيه.
• وحدات متوسط الدخل: بالنسبة للشخص الأعزب لا يزيد الدخل عن 10000 جنيه، والمتزوج لا يزيد دخله عن 14000 جنيه.

الأوراق الطلوبة لحجز شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة

وضعت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية، عدد من الأوراق المطلوبة للاستفادة من المبادرة على النحو التالي:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص الأعزب وتكون سارية أو صور بطاقات الرقم القومي للمتزوجين وتكون سارية.
2. تقديم وثيقة الزواج وقيد عائلى بالنسبة للمتزوجين، وبالنسبة للمطلقة تقدم وثيقة الطلاق وبيان نفقة والأرملة تقدم شهادة الوفاة.
3. تقديم شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء فوق سن 16 سنة وتكون سارية.
4. تقديم برنت معاش لأصحاب المعاشات، بالإضافة إلي إثبات دخل من محاسب قانوني ويكون معتمد وموجهة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ويكون مختوم ومؤرخ.
5. للموظف بالقطاع العام أو الخاص يتم تقديم مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل والحوافز.
6. تقديم إيصالات مرافق حديث للشقة المطلوبة بالإضافة إلى جواب من مالك الوحدة بالسعر المطلوب وجميع الأوراق الملكية للشقة.